"7.5-Zi-Dachmaisonette; zentral, gemütlich, ruhig"

Sehr gemütliche, zentral gelegene Dachmaisonette mit praktischem Grundriss und sinnvollen Details. Wohnliche Atmosphäre durch viel Holz im Innenausbau.
Die Liegenschaft hat zwei separate Eingänge (Donnerweidstr. 2 / 2A) und je sechs Wohneinheiten, fast alle von den Eigentümern selbst bewohnt. Die ganze Liegenschaft ist gut unterhalten. Die gute Lage ist speziell hervorzuheben (3-4 Gehminuten zum Bahnhof Siebnen-Wangen, Dorfzentren von Siebnen sowie Wangen mit Schulen und Geschäften in je ca. 10 Gehminuten erreichbar; erweiterter Einkauf in Siebnen möglich)

Wangen SZ ist eine eher ländliche Gemeinde, die aber klar im Aufwärtstrend liegt. Bereits heute wird mit Tenniscenter, Golfplatz und Yachthafen Nuolen einiges geboten. Als Naherholungsgebiete sind auch der Buechberg mit Vita-Parcours etc. sowie das Wägital mit schönen Wandermöglichkeiten und die Linthebene für gemütliche Velotouren zu nennen.

Der Kt. Schwyz ist allgemein steuerlich sehr attraktiv; innerhalb des Kantons befindet sich der Steuerfuss von Wangen im Mittelfeld.

Raumprogramm:
unteres Wohngeschoss: Eingangsbereich, div. Einbauschränke, Essküche durch Schiebetüre abtrennbar, Bad und sep. Dusche, Elternschlafzimmer und 1 weiteres Schlafzimmer, Durchgang mit Rundbogen zu Wohnbereich. Balkon mit Südwest-Exposition, ausgezeichnete Besonnung. Küche und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet - herrliche Morgensonne. Aufgang in DG (Treppe in Holz). Bodenbeläge vorwiegend Platten, Zimmer Parkett und Spannteppich.

Dachgeschoss: ursprünglich eine einzige 40 m2 grosse Galerie, durch professionellen Einbau einer Trennwand mit Türe ist ein zusätzliches separates Zimmer entstanden. Dachfenster können verdunkelt werden, Einbauschränke. Somit ist dieser Raum als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Bodenbelag Spannteppich.

Auch im unteren Wohngeschoss weist die Wohnung in den meisten Räumen Dachschrägen mit Sichtbalken auf.

Im Erdgeschoss ist ein Kellerabteil vorhanden sowie eine eigene Waschküche mit Sauna.
Aussenparkplatz sowie Einzelbox in Tiefgarage sind im Verkaufspreis der Wohnung eingeschlossen.

Die Wohnung ist - wie auch die ganze Liegenschaft - regelmässig unterhalten worden. In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende Arbeiten geleistet: Waschmaschine und Boiler ersetzt, Wände gestrichen im unteren Wohngeschoss, neuer Parkettboden in Elternschlafzimmer (Lärche geölt), Beleuchtung im Elternschlafzimmer verbessert, Einbau der Sauna.