"Neuwertiges Doppeleinfamilienhaus am Waldrand"

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Dieses Haus bietet einfach alles - sei es für Familien mit Kindern, Paare oder Einzelpersonen. Idyllische Reihen-Einfamilienhaus-Wohnsiedlung im Waldhof in Suhr. Autofreie, äusserst ruhige und kinderfreundliche Lage. Zwischen Waldrand und Stadtbach gelegen. Bushaltestelle zu Fuss in 3 Min. und Aarau per Velo entlang der Bachstrasse in 5 Min. erreichbar. Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von CHF 50´000 im Kaufpreis inbegriffen. Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Extra-stabile Tablarablage für 2 Sätze Autoräder und mehr. Auto-Waschplatz zur freien Benützung. Veloraum.

UG: Beheizter Arbeits- oder Hobbyraum mit strapazierfähigem Kugelgarnteppich. Das grosse Fenster in Richtung vorgelagertem Steingarten sorgt für erquickendes Sonnenlicht. Waschküche mit Lichtschacht und Fenster, Plattenboden, WM/WT und Wäscheleinen mit ausgeklügeltem, nachspannbarem Rollensystem. Separates Kellerabteil mit Lichtschacht und Fenster. Eigene Gasheizung für Bodenheizsystem und Warmwasseraufbereitung.

EG: Sehr helles Wohnzimmer mit offener Küche und Bar. Grosser Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Sämtliche Küchengeräte V-Zug. Separates WC.

OG: 2 Zimmer à 17 m2 und 21 m2 mit Parkettboden in Eiche. Gedeckter Balkon mit Waldsicht. Bad mit Badewanne, Duschkabine, Doppellavabo und WC. Mückenschutzrollos in Bad und Schlafzimmer.

DG: Beheiztes, sehr helles und grosszügiges Dachzimmer mit Parkettboden in Eiche à 33 m2. Grosses Dachfenster mit Sonnenschutzrollos innen und aussen. Grosses Fenster seitlich mit Jurasicht und Abendsonne. Dachuntersicht in weiss lasiertem Holztäfer. Separates, begehbares Estrichzimmer (unbeheizt) mit Dachfenster und Sonnenschutzrollo.

GARTEN: Liebevoll angelegte Gartenanlage, komplett eingezäunt mit zwei abschliessbaren Gartentüren. Zwei Gerätehäuser. Gartenbrunnen aus Granitstein mit Regenwasserklappe. Kräutergärtchen. Gedeckter Sitzplatz Richtung Süden. Grosse Sonnenstoren vorne und seitlich sorgen bei heissem Wetter für angenehmen Aufenthalt im Schatten.