"Schöne, gepflegte Dachwohnung in 3-Familienhaus"

Objektbeschreibung:

Sehr schöne 4.5 Zimmer Dachwohnung mit 111.40m2 Netto-Wohnfläche und toller Aussicht in einem Drei-Familien-Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr: 1989) in WT-Tiengen. Drei Gehminuten bis zum Bahnhof und fünf Gehminuten in die hübsche Altstadt mit Fussgänger- und Einkaufszone. Gepflegte und sehr gut unterhaltene Wohneinheit, schön eingewachsene Anlage rund ums Haus, sehr ruhig im Hause, die anderen beiden Eigentümer wohnen selbst im Haus, grosser Gemeinschaftstrockenraum, Grünflächenservice. Energiepass vorhanden.

WICHTIGER HINWEIS:
Die Wohnung steht provisionsfrei zum Verkauf und ist momentan solide vermietet. Sie ist je nach Wunsch zu einem früheren oder auch späteren Zeitpunkt verfügbar.

Wohnungsausstattung:

- offene Zeyko Einbauküche mit Glaskeramikherd
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Schlaf- und Wohnzimmer mit Massiv-Einbauschränken
- Massiv-Landhaustüren in der ganzen Wohnung
- Balkon mit Markise zur Südseite
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Buchenlaminat und Fliesen
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Zusätzlicher Parkplatz vor der Garage
- eigener Kellerraum

Lage:

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Bahnhofs in WT-Tiengen. Die angebotene Dachwohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Balkon in Richtung Süden mit einer schönen Aussicht auf die Tiengener Altstadt. Die Dauer für den Fußweg in den Ortskern beträgt fünf Minuten und zum Bahnhof drei Minuten.

Sonstiges:

Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt verkehrsgünstig an der B34. Mehrere nahegelegene Grenzübergänge zur Schweiz ermöglichen schnelle Verbindungen in die Kantone Zürich, Aargau und Schaffhausen. Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwalds auf 341 Meter über NN, unmittelbar am Rhein und hat eine Einwohnerzahl von ca. 23000.
Das Hochrheingebiet mit Anschluss an den Bodensee gilt als einer der schönsten Naturlandschaften des gesamten Rheinlaufes. Ob als Ferienwohnung oder Dauerresidenz - die Wohnung bietet alles für den Single oder das Pärchen, welche die Nähe sowohl zur Stadt als auch zur Natur suchen.