"Schöner Wohnen mit traumhafter Fernsicht am Rande der Bauzone"

Objektbeschrieb

Sichern Sie sich diese tolle Wohnung mit einem nicht alltäglichen Gesamtpaket an einer besterschlossenen, traumhaften und unverbaubaren Aussichtslage!

Lage und Überbauung:

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Obergeschoss eines dreigeschossigen Dreiparteienhauses. Zur Überbauung zählt noch ein Fünfparteienhaus (Blacheweg 7) und eine gemeinsame Einstellhalle (Blacheweg 3). Durch die Lage der Überbauung am äussersten westlichen Rand der Bauzone geniesst man freie und unverbaubare Sicht nach Süden, Westen und Norden. Die StWEG der beiden Häuser setzt sich aus acht Stockwerkeigentümern zusammen. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Weitere Aussen-Parkplätze für die Besucher und punktuell angelegte Grünflächen und viel Kulturland runden das Grundstück ab.

Liegenschaft / Wohnung:

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 fertig erstellt und bezogen. Der Wohnungsgrundriss ist sehr zweckmässig und das Raumprogramm grosszügig ausgelegt. In den Räumen befinden sich hochwertige Plattenbeläge oder Parkett im Landhausdielenformat. Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Kellerraum.

Es erwartet Sie ein barrierefreier Zugang mit Lift ab Einstellhalle bis zur Wohnung mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept auf einer Nutzfläche von maximal ca. 185 m². Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 160 m2 Nettofläche kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Für eine Wohnung dieser Fläche ist das Raumprogramm sehr grosszügig ausgestattet. Die verbauten Produkte und Materialien können als hochwertig bezeichnet werden. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Balkon mit herrlicher Fernsicht, einen Kellerraum sowie zwei nebeneinander liegende Parkplätze in der Autoeinstellhalle.

Aufgrund ihres Raumprogramms, der Ausstattung und der Lage eignet sich die Wohnung vorzüglich für ein Paar oder auch für eine Einzelperson.

Spezialitäten:

250 m zur Busstation; grösstmögliche Ruhe am äussersten Rand der Bauzone; Etagenwohnung in Dreiparteienhaus; Zugangsbereich mit Video-Sonnerie; Bulthaup-Küche mit Steamer, Backofen und Induktionsherd (Miele); Alessi-Badezimmermöbel; Deckenspots mit Zeptrion-Lichtsteuerung; B&O-Verkabelung im Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer; Cheminéeofen; grosser beleuchtbarer Einbauschrank im Schlafzimmer; sämtliche Bodenbeläge im Wohnbereich in Eiche-Landhausdielen weiss geölt; Balkon mit unverbaubarer Fernsicht nach Westen; Süden und Norden; hervorragende Licht- und Besonnungsverhältnisse

Im Kaufpreis enthalten:

ein grosser Kellerraum mit Wasseranschluss (Gegenwert rund CHF 25'000)

zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Gegenwert rund CHF 80'000)

Besichtigungen nach Vereinbarung in folgenden Zeitfenstern:

Mittwoch zwischen 13.30 und 17.30 Uhr

Freitag zwischen 17.00 und 19.00 Uhr

Für Besichtigungen müssen maximal 45 Minuten eingeplant werden.

Anmerkung in eigener Sache:
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