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"4'300 m2 Hallwilersee-Ferienregion"
Kaufpreis /m2
CHF 1’758’900.–
Standort
Oberdorfstrasse, 5708 BirrwilKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’758’900.– /m2
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Bauland
Beschreibung
Sehr ruhig am Hang gelegenes, rund 4'300 grosses Baugrundstück mit herrlicher, unverbaubarer, panoramahafter Sicht auf den Hallwilersee und in die Berge.
Das Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Wohn-/Gewerbezone WG2
Die Ausnützungsziffer beträgt bei einer reinen Wohn- oder einer reinen Gewerbenutzung 0.50, bei gemischter Nutzung 0.60.
Bei einer Arealüberbauung erhöht sich die Ausnützungsziffer um 15% und es kann ein zusätzliches Vollgeschoss gebaut werden. Dies bedeutet, dass drei (anstatt nur zwei) Vollgeschosse plus ein Attika-Geschoss realisiert werden können.
Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle sind innerhalb von 5 Fussminuten erreichbar.
Direkt bergwärts des zu verkaufenden Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit einer herrlichen Naturlandschaft wie aus dem "Bilderbuch".
Das Grundstück lässt eine spannende Bebauung zu. Sei es als
- Terrassen-Überbauung
- Einfamilienhaus-Überbauung (mit z.B. 7 frei stehenden Einfamilienhäusern)
- Mehrfamilienhaus-Überbauung
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Hauseinheiten (Baujahr 1842, Gesamtvolumen ca. 2'000 m3), welche als Abbruch-Objekte zu taxieren sind.
Ich stelle Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.
Besichtigung
079 623 22 29
Kontakt für Besichtigung
Marcel Stäuble
Kontakt
Marcel Stäuble
- Inseratenummer
- 3000003250
- Objekt-Ref.
- 23117