122 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Genf (Genève)

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CHF 9’900’000.–
7 Zimmer 436m² Wohnfläche
Rampe de Cologny 2 A, 1223 Cologny

Accord parfait entre luxe, sécurité et nature

Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle !Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions d'une expérience sûre dans votre potentiel nouveau foyer.Situé dans un quartier calme et très résidentiel de Cologny, tout proche du lac, ce luxueux duplex avec jardins, saura séduire une clientèle élitiste, par sa typologie et la qualité de sa construction et de ses finitions.Construit en 2008 sur une magnifique parcelle de 17'000 m2 avec piscine et vue sur le lac, ce grand duplex (ascenseur intérieur privé) de 436 m2 est dans état presque neuf. De plus, il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90 m2, plus sa loggia de 49 m2, sa vue sur le lac et son accès direct au jardin privé de 300 m2. Elle communique avec une grande cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, des matériaux de standing et son îlot central.L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres à coucher, bénéficiant de grandes armoires sur mesure et de tout le confort nécessaire au bien-être. Chacune de ces belles chambres dispose d'une salle de bains privative, vous garantissant une intimité à nulle autre pareille.Dans la partie inférieure, vous découvrirez une grande pièce bibliothèque-salle de jeux, puis un appartement avec salle de séjour, deux chambres, une salle de bains et enfin une chambre à coucher avec salle de bains et accès au jardin. De très nombreux placards-penderies et une buanderie complètent cet espace. Enfin, une porte d'accès direct aux trois places de parc intérieures. Alarme générale, sonorisation Bose, aspirateur central, grande piscine et salle de fitness communes : rien ne manque.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs privés et communs, s'agissant d'un véritable parc avec concierge à demeure, service de sécurité à temps plein, double portail d'accès, caméras de sécurité, etc.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une résidence véritablement unique à Genève, venez visiter : Patrice Guérineau 079 155 64 89

CHF 2’265’000.–
6 Zimmer 158m² Wohnfläche
Avenue de Gallatin 17, 1203 Genève

Une ambiance familiale et chaleureuse

Situé dans un quartier calme de la rive droite, tout proche de Planète Charmilles, cet appartement saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. L'immeuble construit en 2008, n'offre que 6 lots : un 6 pièces par étage. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement. Celui-ci est dans un état impeccable et offre un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances et proche de toutes les commodités.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur un beau balcon orienté Sud-Ouest et communiquant avec une grande cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement chaleureux. Le hall d'entrée mène également à un WC visiteur.L'espace nuit est très original, offrant deux parties indépendantes l'une de l'autre : d'un côté deux chambres avec une salle de bains-WC et des armoires intégrées, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. De l'autre côté, une troisième chambre puis la grande Master Bedroom pourvue d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains privative garantissant une intimité à nulle autre pareille.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements des deux balcons, un atout de taille, pour ce remarquable logement qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, au sous sol, une grande cave et une place de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce magnifique bien.Si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il ny a plus à hésiter. Venez visiter ! 079 155 64 89 Patrice Guérineau

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CHF 1’560’000.–
8 Zimmer 176m² Wohnfläche
Avenue du Lignon 48, 1219 Le Lignon

Cadre idyllique, à deux pas du Rhône

Situés dans un quartier calme, proche de la gare et du centre-ville de Genève mais plongé en pleine nature... Venez découvrir ces deux appartements, vendus ensemble, entourés par le Rhône, le Jura et les Alpes ! La résidence est en pleine rénovation avec de nouvelles isolations prévues et la réfection des canaux d'écoulement d'eau et de chauffage. Les appartements ont également été entièrement rénovés cette année 2020 ! Ils offrent une surface d'environ 88 m2 ainsi qu'une loggia avec une vue exceptionnelle surplombant la ville et toute la région environnante. Ces biens offrent un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour de chaque appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un accès direct à la loggia, idéal pour se détendre ou pour prendre un bain de soleil. Il est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son joli îlot central. Un hall d'entrée et un WC visiteur complètent agréablement cet espace.La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec de beaux volumes et tout le confort nécessaire au bien-être. Une jolie salle de bains avec baignoire et colonne de lavage/séchage privée a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres. Vous aurez la possibilité d'accéder au jardin commun avec l'ascenseur reliant les appartements aux caves et à l'entrée principale, où se trouve le jardin commun. A noter que cette résidence possède en son sous-sol : caves et local technique.Ces appartements sont actuellement loués avec un loyer mensuel de plus de CHF 2'080.- charges incluses, pour un rendement d'environ 3%.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement ou un cocon familial avec une vue imprenable, nattendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière.

CHF 2’265’000.–
6 Zimmer 159m² Wohnfläche
sur demande, 1203 Genève

Magnifique appartement de 6 pièces au Petit-Saconnex

A deux pas du centre de Genève, nous vous proposons un appartement dans un immeuble de standing, dans un des secteurs prisé du canton.Proche des organisations internationales et de l'aéroport, il est très bien desservi par les transports publics. Ascenseur privatif direct dans lappartement, grand séjour lumineux, chauffage au sol / ventilation double flux.Détails techniques :Année de construction : 2008Étage : 1er étageSurface PPE de lappartement : 158,50 m2 Surface de vente : 164,45m2 Balcon : 2 Nombre de pièces : 6Nombre de chambre : 4Nombre de salles deau : 3 Stationnement : 1 place au sous-solCave : 1Ascenseur : ouiDigicode : ouiType de chauffage : au sol Charges PPE : CHF 840.-Prix de vente : CHF 2'265'000.-Lappartement se compose ainsi :Un hall dentrée, une cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec accès sur le 1er balcon, un WC visiteur avec lavabo, un couloir avec de nombreuses armoires, quatre chambres dont une avec sa salle de douches et un accès au 2ème balcon, et une salle de bains.Atouts :Appartement lumineux- immeuble sécurisé - proche de toutes les commodités - arrivée de lascenseur dans lappartement environnement calme.Pour plus dinformations et une visite, contactez Thierry (7/7) au 078 817 69 13 ou 022 794 45 30.SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél. +41 22 794 45 30Segimo Wald SA1162 St-Prex VD Suisse

CHF 1’250’000.–
5 Zimmer 150m² Wohnfläche
sur demande, 1233 Bernex

Exclusivité: lumineux 5 pièces à Bernex

Ce joli appartement de 5 pièces est situé dans le joli village de Lully sur la commune de Bernex. Il se trouve à moins de 50 m d'un arrêt de bus.Cest un appartement en duplex, avec un spacieux séjour qui donne sur un balcon avec vue sur le Salève et sur la campagne genevoise.Données techniques :Etage : 1er et 2èmeSurface PPE appartement : 169 m2Surface balcons : 11.40 m2 (8.9 et 2.5)Surface de vente : 174.70Salles de bains : 2Chambres : 3Machine à laver et séchoir : ouiCave : 1Box : 1 de 19 m2Place de parc extérieur : 1Ascenseur : nonCharges (inclus électricité) : 810.-/moisType de chauffage : électriqueRénovations : 2016 toitureIl se compose ainsi : 1er : 1 hall dentrée, 1 lumineux séjour avec cheminée avec un accès sur le balcon, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains, 1 coin pour la machine à laver et le sèche-linge, 1 balcon avec jolie vue. 2ème : 2 chambres, 1 salle deau (baignoire - lavabo - wc), 1 petit balcon. (possibilité de faire une 4ème chambre)En sous-sol : 1 cave, 1 box pour voiture (19 m2), 1 place de parc en extérieur, 1 place pour laver les voitures, des places pour scooters et motos.Atouts : A deux pas des transports publics - jolie vue - lumineux - tranquillité - proche de la sortie dautoroute Prix : 1'250000.--Pour plus dinformations et une visite, contactez Thierry (7/7) au 078 817 69 13 ou 022 794 45 30.SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél. +41 22 794 45 30Segimo Wald SA1162 St-Prex VD Suisse

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555.

32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut.

1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu.

Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer.

Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.