233 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 635’970.– / Einmalig
6 Zimmer 140m² Wohnfläche
Hinterwies 6, 9042 Speicher

Ruhig, sonnig, mit Blick auf den Bodensee

Wenn Sie auf dem Balkon sitzen, können Sie die frische Luft und die ländliche Ruhe geniessen. Nur da und dort hören Sie vielleicht mal Kindergelächter, mehrheitlich sind es jedoch die Vögel, die munter vor sich hin zwitschern. Noch etwas werden Sie mögen: Vom Küchenfenster aus sehen Sie nämlich bis zum Bodensee! Während der Kaffee in die Tasse läuft oder der Zmittag in der Pfanne brutzelt, beobachten Sie die facettenreichen Stimmungen, die sich am Horizont bilden. Jeden Tag aufs Neue. Kompakt, und doch grosszügig Die Maisonette-Wohnung hat 3,5 Zimmer. Vom Wohnzimmer zur Küche führt eine keramisch verlegte Treppe, hinauf zum Schlafzimmer geht es über die Holztreppe. Diese Unterteilung verleiht der Wohnung einen speziellen Charakter. Die Küche ist hell und grosszügig, das Bad modern und das Dachgeschoss versprüht mit den Holzdecken einen heimeligen Charme. Ausserdem gehören ein Aussenabstellplatz, ein Kellerabteil und ein Abstell-/Vorratsraum zur Wohnung. Eine vorzügliche Wohnlage Speicher ist ein Dorf mit vielen Vorzügen: Es thront auf dem Hügel und imponiert mit Grün und Ruhe. Trotz ländlicher Lage ist man schnell in der Stadt St.Gallen – ob mit dem Auto oder der Appenzellerbahn. Die Haltestelle ist 6 Fussminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es den Spar und Drogerien. Für sportliche oder erholende Aktivitäten lockt das Hallenbad, Bike- und Wanderwege. Kurzum: Speicher ist ein Ort, der Lebensqualität verspricht.

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CHF 709’920.–
5.5 Zimmer 166m² Wohnfläche
Hinterwies 6, 9042 Speicher

Reserviert -Idyllisches Juwel mit atemberaubender Aussicht: 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Speicher

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern befindet sich in der idyllischen Gemeinde Speicher und liegt in einer ruhigen und malerischen Wohngegend. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre atemberaubende Aussicht auf den See und die Umgebung aus und ist ein perfekter Rückzugsort für jeden, der die Natur liebt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken und der sonnige Balkon tragen zu einer angenehmen Wohnerfahrung bei. Der Balkon bietet auch einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Verfügbarkeit eines Parkplatzes. Dies ist ein grosser Vorteil in einer Gegend, in der Parkplätze oft schwer zu finden sind. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Idyllische Wohngegend • Atemberaubende Aussicht auf See und Umgebung • Lichtdurchflutete Räume • Hohe Decken • Sonniger Balkon • Erholsamer Rückzugsort • Parkplatz • ÖL-Heizung mit geplantem Wechsel auf Wärmepumpe • die Fassade und das Dach wurden erneuert • Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im UG • Abstellraum direkt neben der Wohnung • Keller • Veloraum Interessiert? Melden sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Fuchsacker, 9426 Lutzenberg

Suite Dreams Seesicht auf hohem Niveau

Bei Design, Entwicklung und Ausführung dieser Attikawohnung kamen moderne Verfahren zum Tragen. Bei allen Bestandteilen dieses Juwels wurden Sichtkontrollen durchgeführt, bei denen das menschliche Auge alle ästhetischen Merkmale genau überprüft hat, um makellose Schönheit zu gewährleisten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Naturschauspiel dank Waldrand (Wild bei Sonnenaufgang sowie -Untergang)- Separierte Küche mit allen Raffinessen - Gehobener Ausbaustandard- Komplett oder teilmöbliert gegen geringen Aufpreis - 1 Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden Sie betreten diesen Wohn(t)raum durch das überdimensionale und sonnenerstrahlte Treppenhaus mit eingebautem Lift, welcher eine behindertengerechte Bauweise widerspiegelt. In der Wohnung angekommen, werden Sie im Entrée empfangen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit separierter Küche besticht durch grosszügige Fensterfronten, welche einen maximalen Lichteinfall garantieren. Mit den zwei Balkonen (1 x gen Nord und 1 x gen Süd ausgerichtet) wird eine fantastische Berg- und Seelandschaft freigegeben.Die Küche punktet nicht nur mit reichlich Stauraum, Platz und sehr viel Arbeitsfläche, sondern auch mit einer kleinen Abstellkammer. Im hinteren Teil dieser Oase befindet sich nebst dem Kinderzimmer oder Home-Office das Schlafzimmer mit einem separaten Fenster, um eine Klimaanlage anzuschliessen. Alle Zimmer begeistern durch eine herrliche Aussicht. Der Tiefgaragenplatz und das eigene Kellerabteil sowie einige Überraschungen runden dieses Angebot ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 1’242’360.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Schachen, 9063 Stein

Ländlich idyllisch und doch stadtnah

Moderne, hochwertige Eigentumswohnungen im Zentrum von SteinZeitlos klare Architektur umgesetzt und gebaut mit hochwertigen Materialien, ausgewählt nach ökologisch nachhaltigen Grundsätzen: Dies ist die Grundlage dieser modernen Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen/mit viel Komfort. An gut besonnter, optimal erschlossener Lage im Zentrum von Stein AR entstehen sechs neue und in modernster Bauweise geplante Eigentumswohnungen zum Verkauf. Schule und Kindergarten, Fitnesspark, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt St. Gallen lockt mit einem vielfältigen Kultur- und Bildungsangebot und ist mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar.Das durch seine zeitgemässe Architektur bestechende Gebäude entspricht dem Minergie-Standard und wird mit hochwertigen, nach ökologischen Grundsätzen ausgewählten Baumaterialien erstellt. Schallisolation und Wärmedämmung erfüllen die hohen Anforderungen, das Gebäude wie auch die Wohnungen und Umgebung sind rollstuhlgerecht.Alle Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen sowie Waschmaschine und Tumbler. Grossflächige Fenster sind Garant für eine ganztägige, optimale Besonnung. Die verglaste Loggia als Aussenraum verströmt ein gemütliches Flair und bietet bei ungünstigem Wetter Schutz vor der Witterung. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren grosszügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Mehrzweckraum im Untergeschoss, mit Wasser- und Stromanschluss.Tiefgaragenplätze können zum Preis von je CHF 35'000 dazu erworben werden.Lassen Sie Ihre Wünsche mit einfliessen und gestalten Sie den Innenausbau individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen: Konkrete Ausbaudetails können Sie in Absprache mit der Erstellerin selbst konfigurieren (Oberflächenmaterialien, Küchen- und Badezimmergeräte, etc.). Die Objekte werden schlüsselfertig auf einen vertraglich vereinbarten Termin erstellt. Es gelten dabei die gesetzlichen Garantiebestimmungen nach SIA.Ergreifen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich jetzt eine dieser attraktiven Wohnmöglichkeiten im Zentrum von Stein! Gerne beraten wir Sie individuell und persönlich - zögern Sie nicht, telefonisch mit uns Kontakt aufzunehmen.

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CHF 1’079’670.–
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Hasenbühlstrasse, 9410 Heiden

Erste Liga über dem Bodensee

Hier wurde grossen Wert auf Nachhaltigkeit, Flexibilität, Ökologie, Behaglichkeit und Sicherheit gelegt. Nicht nur der Grundriss entspricht mit den offenen Übergängen zwischen Küche-, Ess- und Wohnbereich einem modernen Raumkonzept, auch die Infrastruktur und die Technik sind auf dem neusten Stand. Die Küche mit top modernen, zeitlosen Oberflächen und schwarzer Granitabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen Qualitätsgeräten, verhelfen nicht nur zur Zubereitung von kulinarischen Spezialitäten, sondern auch zu einfachen, raschen Abläufen. Mit einer sehr stilvollen Mischung aus Moderne und pflegeleichten sowie hochwertigen Materialien, zieht dieses Angebot jeden in seinen Bann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: Virtueller Rundgang: Sonnige, unverbaubare Aussichtslage- Neuwertig und bezugsbereit- Weitläufige Terrasse 22 m2 inkl. Gartenanteil ca. 100 m2- Minergie Standard - Grosser Keller inkl. Waschturm- 2 Tiefgaragenplätze inkl. Keller vorhanden a.A.Grosse, bodentiefe Fensterfronten und ein geräumiger, überdachter Aussenbereich, erweitert nahezu den Wohnraum und lässt viel Tageslicht ins Innere. Auch das geschmackvoll ausgestattete Bad mit modernen Armaturen, Natursteinplatten und einer schwellenlosen Dusche mit Glastür, ist ein optischer Blickfang und hebt sich vom üblichen Ausbaustandard ab. Man verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler im Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind darüber hinaus ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist über eine verkehrsfreie Parkanlage erschlossen, gleichzeitig auch über die zentral gelegene Tiefgarage stufenlos zugänglich. Abschliessend ist zu sagen, ob als Investition oder auch als zukünftigen Familiensitz, hier werden Ihre Träume restlos erfüllt. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Wohnoase begeistern lassen? Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Fuchsacker 674, 9426 Lutzenberg

Land und Freiheit mit Nähe zur Tierwelt inkl. Seesicht

Bei Design, Entwicklung und Ausführung dieser Attikawohnung kamen moderne Verfahren zum Tragen. Bei allen Bestandteilen dieses Juwels wurden Sichtkontrollen durchgeführt, bei denen das menschliche Auge alle ästhetischen Merkmale genau überprüft hat, um makellose Schönheit zu gewährleisten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Naturschauspiel dank Waldrand (Wild bei Sonnenaufgang sowie -Untergang)- Separierte Küche mit allen Raffinessen - Gehobener Ausbaustandard- Komplett oder teilmöbliert gegen geringen Aufpreis - 1 Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden Sie betreten diesen Wohn(t)raum durch das überdimensionale und sonnenerstrahlte Treppenhaus mit eingebautem Lift, welcher eine behindertengerechte Bauweise widerspiegelt. In der Wohnung angekommen, werden Sie im Entrée empfangen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit separierter Küche besticht durch grosszügige Fensterfronten, welche einen maximalen Lichteinfall garantieren. Mit den zwei Balkonen (1 x gen Nord und 1 x gen Süd ausgerichtet) wird eine fantastische Berg- und Seelandschaft freigegeben.Die Küche punktet nicht nur mit reichlich Stauraum, Platz und sehr viel Arbeitsfläche, sondern auch mit einer kleinen Abstellkammer. Im hinteren Teil dieser Oase befindet sich nebst dem Kinderzimmer oder Home-Office das Schlafzimmer mit einem separaten Fenster, um eine Klimaanlage anzuschliessen. Alle Zimmer begeistern durch eine herrliche Aussicht. Der Tiefgaragenplatz und das eigene Kellerabteil sowie einige Überraschungen runden dieses Angebot ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Kanton Appenzell Ausserrhoden um 0.57 % auf 55'759 angewachsen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'475.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.58 % haben einen Hochschulabschluss, 17.68 % eine höhere Berufsausbildung, 49.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.44 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.1 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.67 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Ausserrhoden durchschnittlich 16.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.85 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 16.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'082 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 31 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 222.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 304 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 116 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Appenzell Ausserrhoden insgesamt 29'981 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 1'083 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 3'297 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'941 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'929 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 5'821 5-Zimmer-Wohnungen und 5'910 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

1.21 % der Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden stehen leer.

Hierbei stehen 1.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.55 %,

1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.61 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.